Президент России Владимир Путин предложил поднять верхнюю планку кредита по дальневосточной ипотеке до 9 млн рублей.
Таким образом, отметил глава государства, у семей будет больше возможностей для выбора квартир на первичном рынке или для строительства собственного дома.
Путин также отметил, что дальневосточную ипотеку под 2% нужно распространить на всех работников ОПК на Дальнем Востоке, вне зависимости от их возраста.
«Добавлю, что изначально дальневосточная ипотека была рассчитана только на молодые семьи, но с прошлого года такой кредит могут получить все учителя и врачи, работающие на Дальнем Востоке. Предлагаю сделать следующий шаг и вновь увеличить охват этой программы, сделать ипотеку под 2%, доступной и для сотрудников дальневосточных предприятий оборонно-промышленного комплекса. Подчеркну, именно для всех работников ОПК на Дальнем Востоке независимо от их возраста, семейного положения, также как это мы сделали для врачей и учителей», — сказал президент.
«Здесь напомню о поставленной задаче, уже этой осенью нужно подготовить нормативную базу для поддержки индивидуального жилищного строительства по всей стране. Речь идет о применении счетов эскроу как при возведении многоквартирных домов, и это позволит дополнительно защитить средства граждан, а также создать возможности для привлечения ипотечного кредита на постройку собственного дома. Я обращаю внимание коллег из правительства, механизмы должны быть разработаны до конца текущего года, причем повторю, по всей стране, включая и дальневосточный регион», — подчеркнул Путин.
Предложение президента РФ Владимира Путина увеличить лимит выдаваемого по дальневосточной ипотеке кредита с 6 до 9 млн рублей и распространить эту программу на работников оборонно-промышленного комплекса поддержит строительную отрасль и людей в этом макрорегионе и увеличит ежегодную выдачу таких кредитов на 10%.
Об этом ТАСС сообщил генеральный директор института развития ДОМ.РФ Виталий Мутко в кулуарах «Восточного экономического форума 2023» (ВЭФ).
«Увеличение максимальной суммы кредита и расширение дальневосточной ипотеки на всех сотрудников ОПК — хорошая мера, она даст новые возможности для улучшения жилищных условий, поддержит людей в этом макрорегионе и строительный бизнес. <…> Наши эксперты подсчитали, что нововведение увеличит доступность квартир по дальневосточной ипотеке на 40 — 85%, а ежегодный объем выдачи таких кредитов — на 10%», — сказал он.
По мнению Мутко, этот шаг «поменяет квартирографию в будущих запусках жилищных проектов в пользу квартир большей площади». И при увеличенном лимите до 9 млн рублей можно будет приобрести квартиру более 60 кв. м.
Поскольку программа «Дальневосточная ипотека» была распространена на арктические регионы, то все новые меры будут действовать и для Арктической зоны, отметил глава ДОМ.РФ. Для обновления этой ипотечной программы, по его словам, не потребуются значительные средства, поскольку портфель небольшой: объем выдачи составляет 78 тыс. контрактов с начала ее действия.
О программе
Запуск программы «Дальневосточная ипотека» в конце 2019 года простимулировал спрос на новостройки, что привело к двукратному росту площади строящихся проектов в ДФО с 2,1 млн кв. м в 2020 году до 4,9 млн кв. м сейчас, добавил Мутко. «Это <…> выдающийся результат. Обеспеченность жильем в регионе за такое короткое время выросла почти на 1,8 кв. м на человека с 23,7 до 25,5 кв. м», — пояснил он.
Однако рост спроса на жилье вместе с увеличением себестоимости строительства вылились в повышение средней стоимости жилья в новостройках, по данным Росстата, на 60%, добавил глава ДОМ.РФ. Таким образом, на лимит в 6 млн рублей можно было приобрести квартиру площадью на 38% меньше.
Программа «Дальневосточная ипотека» действует в РФ с конца 2019 года. На данный момент она позволяет взять жилищный кредит на первичном и вторичном рынке по ставке 2% на сумму до 6 млн рублей на срок до 20 лет.
VIII Восточный экономический форум проходит во Владивостоке 10-13 сентября 2023 года. Его девиз — «На пути к сотрудничеству, миру и процветанию». Организатором мероприятия выступает Росконгресс. ТАСС — генеральный информационный партнер ВЭФ.
Спрос на Дальневосточную ипотеку может вырасти на треть, ВТБ готов принимать заявки по новым параметрам после их утверждения в кабмине. Об этом сообщили в пресс-службе банка.
«ВТБ поддерживает расширение условий Дальневосточной ипотеки, прогнозирует, что спрос на нее в новых условиях может вырасти на треть, и готов принимать заявки и проводить сделки по новым параметрам после их утверждения в правительстве», — говорится в сообщении.
Объекты площадью от 60 кв. м являются более привлекательными для жителей региона, и расширение лимита по программе до 9 млн рублей — закономерный шаг в развитии программы, отмечают в банке.
«Инициатива возможно потребует небольшого увеличения на субсидирование ставки со стороны федерального бюджета, но я думаю, что с этой задачей справимся», — прокомментировал президент-председатель правления ВТБ Андрей Костин, чьи слова приводит пресс-служба.
ДОМ.РФ совместно с девелопером «Самолет» и специализированным застройщиком «Речной порт Якутск» проработают запуск механизма инфраструктурных облигаций для строительства и модернизации инфраструктуры в развивающихся микрорайонах Владивостока и Якутска, сообщила пресс-служба госкорпорации в ходе Восточного экономического форума.
«ДОМ.РФ совместно с группой «Самолет» и специализированным застройщиком «Речной порт «Якутск» проработают запуск механизма инфраструктурных облигаций для строительства и модернизации инфраструктуры в развивающихся микрорайонах Владивостока и Якутска. Соответствующие соглашения подписаны на ВЭФ-2023″, — говорится в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.
По информации госкомпании, в рамках соглашения с девелопером «Самолет» ДОМ.РФ рассмотрит применение механизма для строительства инженерной и транспортной инфраструктуры в двух развивающихся районах Владивостока — на улицах Нейбута и Сабанеева. «Важно, что инициаторами совместных проектов все чаще становятся сами инвесторы, в том числе федерального уровня. Наша задача — оказать им всестороннюю помощь в реализации планов по обеспечению жителей Дальнего Востока комфортным жильем», — приводит пресс-служба комментарий директора подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ Александра Аксакова.
Совместно с «Речным портом Якутск» Институт развития планирует реализовать проект по строительству сетей водо- и энергообеспечения, теплоснабжения, а также дорог для жилого комплекса «Ленские высоты». Размер потенциального займа оценивается в 5,1 млрд рублей. Реализация проекта обеспечит ввод более 363 тыс. кв. м жилья.
Механизм инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ был запущен в 2021 году как один из инструментов поддержки строительной отрасли. С его помощью разрешается создавать инфраструктуру для жилищного строительства и развития агломераций. Инструмент позволяет застройщикам финансировать строительство необходимых для комфортной среды объектов на льготных условиях, в том числе через схемы ГЧП и концессии, а регионам — реализовывать масштабные строительные проекты. Его применение уже одобрено для 42 проектов в 22 регионах, общая сумма займов по ним превышает 138 млрд рублей.
