11 сентября 2023 года замглавы Министерства строительства РФ Никита Стасишин на дискуссионной платформе «Росконгресс-Урбанхаб» в ходе «Восточного экономического форума» заявил, что Минстрой России допускает возобновление программы льготных кредитов застройщикам из-за роста ставок на приобретение земельных участков и финансирования расходов для получения разрешения на строительство.
«Если мы увидим в следующие два-три месяца замедление раскрытия градостроительного потенциала, когда готовые земельные участки не выводятся, не получаются разрешения на строительство, просто потому что берутся «бриджи» на техническое присоединение, на проектную документацию, и если ничего не будет в лучшую сторону меняться с ключом, ну конечно, мы будем предлагать такой механизм возобновить», — сказал он.
Стасишин добавил, что Минстрой сейчас пристально следит за ситуацией, однако в фокусе внимания не мегаполисы, а средние города.
В случае если спрос на новостройки просядет, а наполняемость счетов эскроу остановится, банки могут прекратить финансирование по новым проектам, пояснил он.
«По нашим ощущениям, мы здесь должны будем максимально быстро включить программу субсидирования проектного финансирования, которую мы делали вместе с ДОМ.РФ. Тем более она для бюджета не стоит дорого, но она очень действенная, иначе мы получим снижение ввода многоквартирного жилья в 2026-2027 годах», — полагает он.
Стасишин добавил, что Минстрой и ДОМ.РФ разрабатывают так называемый кластерный подход к регионам с точки зрения необходимости определенных мер поддержки в зависимости от спроса на жилье и рентабельности отрасли жилищного строительства.
