19 марта 2024 года Министерство финансов России разработало и опубликовало текст на портале проектов нормативных правовых актов проекта постановления правительства об увеличении лимита средств на льготные ипотечные программы.
Это такие программы как:
- «Семейная ипотека» — на 200 млрд рублей, до 4,84 трлн рублей,
- «Льготная ипотека» — на 150 млрд рублей, до 6,19 трлн рублей.
«Проектом постановления предусматривается увеличение общей суммы кредитов, по которым осуществляется возмещение кредитным и иным организациям их недополученных доходов (далее — лимит средств) по льготным ипотечным программам, что обусловлено крайне высоким уровнем использования крупнейшими кредиторами распределенного на них лимита средств по льготным ипотечным программам. В этой связи в рамках льготной ипотечной программы «Семейная ипотека» требуется увеличение лимита средств до 4,84 трлн рублей, в рамках льготной ипотечной программы «Льготная ипотека» — до 6,19 трлн рублей», — отмечается в пояснительной записке.
Отмечается, что по состоянию на 15 февраля этого года кредиторами — участниками льготных ипотечных программ использовано более 90% распределенного лимита средств, при этом ряд кредиторов уже полностью использовали выделенный им лимит средств и приостановили выдачи льготных ипотечных кредитов в рамках льготных ипотечных программ.
Так же отмечается, что условиями реализации льготных ипотечных программ предусмотрен механизм перераспределения лимита средств между кредиторами. Вместе с тем снижение лимита средств кредиторов возможно только при их согласии.
При этом кредиторы, не являющиеся крупнейшими, на текущем этапе не планируют уменьшение предусмотренного на них лимита средств, в связи с чем перераспределение лимита средств в рамках действующего механизма не представляется возможным.
Об ипотечных программах
Семейная ипотека должна была завершиться 1 июля 2024 года одновременно с льготной ипотекой, однако 29 февраля президент РФ Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию предложил продлить ее до 2030 года с сохранением основных параметров. Предварительные расходы федерального бюджета на продление программы составят 260 млрд рублей в 2024 году и 1,5 трлн рублей — до 2030 года, сообщил позже Минфин РФ.
1 июля 2024 года заканчивается срок действия двух ипотечных программ с государственной поддержкой:
- льготной на жилье в новостройках по ставке 8%,
- семейной под 6%.
Представители Минфина РФ, Минстроя РФ и других ведомств неоднократно заявляли о возможной трансформации этих программ после 1 июля. Президент России Владимир Путин высказался за продление семейной ипотеки.
