10 апреля 2024 года Председатель Госдумы Вячеслав Володин предложил Банку России объединить усилия с депутатами, чтобы повысить доступность жилья для граждан, поскольку его стоимость существенно возросла.
Об этом он заявил во время обсуждения годового отчета ЦБ в Госдуме.
«Для нас эта тема крайне важна. Мы неоднократно ей уделяли внимание. <…> Учитывая, что мы вас поддерживаем в этом вопросе и считаем, что необходимо все сделать, чтобы жилье было доступно нашим гражданам», — обратился он к председателю ЦБ Эльвире Набиуллиной.
«Ипотечное кредитование является таким механизмом. Но у нас произошло обратное. Жилья стали строить больше, это очень хорошо, но оно выросло в цене. Поэтому наша задача сегодня совместно с Центральным банком, Минфином, с правительством сделать все для того, чтобы жилье было доступно для граждан. И здесь можно использовать возможности льготной ипотеки. И как вы правильно сказали, ипотека, в принципе, должна быть доступна. Но главная цель ипотеки — сделать доступным жилье. А у нас получается, ипотека оформляется, но жилье ближе не становится», — констатировал Володин.
Председатель Госдумы предложил продумать эти вопросы и сделать так, чтобы человек имел возможность приобрести жилье через льготную, обычную ипотеку, просто имея такие возможности, но «не попадал бы в кабалу, когда ему надо всю жизнь выплачивать и работать на ипотеку».
«Стоимость квадратного метра очень серьезно увеличилась. Вы сказали — в полтора раза, а она где-то увеличилась и в два раза, и более чем в два раза. Поэтому, коллеги, мы со своей стороны делегировали Алексея Васильевича Гордеева (вице-спикер Госдумы — прим. ТАСС) для того, чтобы вместе с правительством, межведомственной рабочей группой такая работа проводилась, и знаю, что этим занимаются наши профильные комитеты», — отметил он.
По мнению Володина, необходимо принимать решения в этой сфере.
«Эльвира Сахипзадовна, давайте объединять здесь возможности, потому что иначе мы деньги тратим, а получается то, что люди ждут, ближе не становится. Речь идет о приобретении жилья, потому что оно уходит в стоимости все дальше от возможностей человеческих. Поэтому надо принимать решения в этой части», — обратился он к председателю Банка России.
Российская экономика продолжает расти высокими темпами несмотря на то, что осенью было много опасений что повышение ключевой ставки «ставит крест» на ней.
Об этом рассказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая с отчетом в Госдуме.
Выгоды от массовых льготных ипотечных программ «съедаются» ростом цен на жилье. Стоимость квартир в новостройках за последние четыре года выросла в 2 раза, когда как доходы граждан — в 1,5 раза.
«Ситуация на рынке ипотеки должна приводить к улучшению доступности жилья, а не цехового пузыря. Выгоды от низких ставок не должны «съедаться» ростом цен, как это происходит. <…> Мы видим, что за четыре года массовой льготной ипотеки средние цены квартир выросли где-то в два раза на первичном рынке, а зарплаты и доходы — где-то в полтора раза. То есть рост цен на жилье опережает доходы», — сказала она, напомнив, что регулятор выступает за адресность льготных программ по ипотеке.
Она отметила, что в настоящее время по этому вопросу работает межведомственная рабочая группа Минфина.
В этом также активно участвует Банк России.
Ранее Набиуллина заявляла, что регулятор выступает за завершение летом текущего года программы льготной ипотеки на новостройки.
О льготной ипотеке
1 июля 2024 года заканчивается срок действия ипотечной программы с государственной поддержкой на жилье в новостройках по ставке 8%. Представители Минфина РФ, Минстроя РФ и других ведомств неоднократно заявляли о возможной трансформации программы после 1 июля.
Семейная ипотека под 6% должна была также завершиться 1 июля 2024 года, однако в конце февраля президент РФ Владимир Путин поручил продлить семейную ипотеку до 2030 года, сохранив ее базовые параметры.
В России действуют несколько федеральных ипотечных госпрограмм:
- «Льготная ипотека» на новостройки под 8%,
- «Семейная ипотека» под 6%,
- ипотека для IT-специалистов под 5%,
- «Сельская ипотека» под 3%,
- «Дальневосточная ипотека» под 2%,
- льготная ипотека для жителей новых регионов под 2%.
Кроме того, в некоторых субъектах РФ действуют региональные программы улучшения жилищных условий.
Итого о ценах на жилье из отчета:
- «Ситуация на рынке ипотеки должна приводить к улучшению доступности жилья, а не ценового пузыря».
- Выгоды от массовых льготных ипотечных программ «съедаются» ростом цен на жилье. Стоимость квартир в новостройках за последние четыре года выросла в 2 раза, когда как доходы граждан — в 1,5 раза, «то есть рост цен на жилье опережает доходы».
- В настоящее время по этому вопросу работает межведомственная рабочая группа Минфина, а также активно участвует ЦБ.
- Председатель Госдумы предложил объединить усилия с ЦБ РФ по решению вопроса ипотека.
