Единую ипотечную программу для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) планируют запустить в июле 2024 года.
Об этом сообщил вице-президент «НОСТРОЙ» Антон Мороз в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Сочи.
«Ввод ИЖС на начало 2024 года составляет 15 млн кв. м, это очень большая цифра. Это на 29% больше, чем в предыдущий период прошлого года. Естественно, путь развития рынка ИЖС в том числе лежит в создании единой ипотечной программы по ИЖС», – приводит РБК слова Антона Мороза.
Программа может запуститься в июле этого года после окончания действующих льготных программ. По словам Мороза, условия единой ипотеки на ИЖС пока обсуждаются министерствами и ведомствами, однако ожидается, что они будут схожи с условиями семейной ипотеки.
«Запуск единой программы с использованием всех способов строительства (индустриального, профессионального, индивидуального или хозяйственного) расширит возможности заемщиков, увеличит спрос и повысит доступность ипотеки на ИЖС», – говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
Сейчас построить дом своими силами разрешают не все банки и только по программам:
- с господдержкой под 8%,
- сельской,
- арктической и дальневосточной,
а все остальные программы предусматривают привлечение подрядчика, отмечает эксперт.
Кроме того, государство активно работает над улучшением процесса строительства с использованием домокомплектов, а также над распространением на этот сегмент проектного финансирования и эскроу-счетов, что должно повысить надежность таких сделок для заемщиков, говорит Солдатенкова.
При этом Министерство финансов России рассматривает возможность повышения ставки на «Дальневосточную ипотеку», сообщил заместитель главы ведомства Иван Чебесков. Сейчас ставка по программе составляет 2%.
«Идет дискуссия по «Дальневосточной ипотеке» с точки зрения возможного повышения ставки по этой программе», — приводит ТАСС слова замминистра.
По его словам, задачи, которые стояли перед программой, выполнены: строительство в подпадающих под программу регионах запущено.
«А 2% — все-таки это очень низкая минимальная ставка. Поэтому мы обсуждаем возможное повышение по этой программе», — пояснил Чебесков.
По его словам, министерство хочет, чтобы все изменения были плавными и сглаживающими, без резких скачков. Кроме того, изменения должны быть понятны строительной отрасли, которая рассчитывает на льготные программы при разработке цикла строительства, добавил замминистра финансов.
«Дальневосточная ипотека» — это программа с господдержкой на покупку жилья, расположенного в Дальневосточном федеральном округе. Средства выдаются под 2% годовых, максимальная сумма ипотеки составляет 6 млн рублей, первоначальный взнос — от 15%. Кредит можно использовать на покупку квартиры в новостройке, частного дома или квартиры в сельской местности, квартиры в строящемся доме или вторичного жилья в моногородах. Также ипотека распространяется на строительство частного жилого дома.
Источник: ТАСС, Banki.ru
