15 мая 2024 года группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, который позволяет физическим лицам в ряде случаев удаленно открывать эскроу-счета для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.
Проект размещен в электронной базе данных парламента.
Поправки вносятся в «антиотмывочный» (ФЗ-115) закон.
Согласно законопроекту, для удаленного открытия счета эскроу физические лица должны быть идентифицированы ранее с использованием информационных систем:
- органов государственной власти,
- Социального фонда России,
- ФОМС или государственной информационной системы, определенной правительством РФ.
Еще одно требование — достоверность сведений должна быть подтверждена с использованием Единой системы идентификации и аутентификации при использовании усиленной квалифицированной электронной подписи или простой электронной подписи при условии, что при выдаче ключа последней личность физического лица установлена при очном приеме.
Авторы поясняют, что покупатели жилья в ипотеку, как правило, должны обращаться в два разных банка.
Первый из них предоставляет целевой кредит застройщику, а во втором физическое лицо получает ипотечный кредит.
«Таким образом, если в регионе строительства объекта недвижимости отсутствуют подразделения банка, который финансирует строительство, то гражданин несет существенные транспортные расходы (в том числе в случае приобретения жилья в регионе, отличном от места проживания) либо вынужден отказаться от приобретения жилья. В результате для застройщиков усложняется процесс реализации жилых помещений в новостройках, что также сказывается на размере процентных ставок при проектном финансировании, которые зависят в том числе от наполняемости счетов эскроу денежными средствами участников долевого строительства», — говорится в пояснительной записке, с которой ознакомился «Интерфакс».
В случае принятия закон вступит в силу со дня официального опубликование.
Источник: Интерфакс
