6 июня 2024 года управляющий партнер по сегменту «Регионы» ГК «ФСК» Алексей Алмазов сообщил на ПМЭФ, что разработка планов комплексного развития территорий (КРТ) в России требует более активного привлечения застройщиков, особенно крупных.
Кроме того, на торгах необходимо учитывать не только цену, но и другие критерии, например, обустройство комфортной среды.
«Хотелось бы сказать про КРТ. Тоже инструмент очень важный, нужный для всех, и мы все в нем так или иначе участвуем. Но что происходит, когда приходим в регион, смотрим конкурсы на КРТ, считаем экономику, — экономика «не летит». Для разработки КРТ все-таки бы хотелось, чтобы застройщиков привлекали больше. И расчет финансово-экономических параметров, именно связанных с расселением, тоже очень важен», — сказал Алмазов на сессии «Регионы и города. Будущее России» на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).
Он отметил, что основные критерии выигрыша в конкурсе — это цена и срок реализации.
«Но в целом, когда речь идет про цену, естественно, мы как федеральный застройщик, у нас больше продуман продукт, мы хотим сделать более качественную среду, это себестоимость. Соответственно, хотелось бы, чтобы в законодательстве появилась история, что при расторговке договоров КРТ не только цена, или совсем не цена, являлась бы приоритетом при выборе того, кто выигрывает», — добавил он, и также сказал, что в законодательстве пока не учтено, как взаимодействуют между собой мастер-планы и комплексное развитие территорий.
Например, в бюджет Москвы поступит 5 трлн рублей в ходе реализации 236 проектов комплексного развития территорий (КРТ) площадью более 3,1 тыс. га. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Город планирует провести редевелопмент 236 площадок. Инвестиции в комплексное развитие этих участков оцениваются в 17,3 трлн рублей. В ходе реорганизации территорий в бюджет города поступит 5 трлн рублей. Ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов составит 1,6 трлн рублей. На участках общей площадью свыше 3,1 тыс. га возведут более 52 млн кв. м недвижимости, будет создано свыше 763 тыс. рабочих мест», — сказал Ефимов, слова которого приводит пресс-служба стройкомплекса правительства Москвы.
Отмечается, что программа комплексного развития территорий позволяет на месте бывших промзон, неэффективно используемых и незастроенных участков создавать современные пространства с нужными горожанам объектами и рабочими местами. Участки расположены в 114 районах города, из общего числа проектов 81 площадка находится в активной стадии реализации.
«Почти половину планируемой застройки в 236 проектах занимает нежилая недвижимость — это школы, детские сады, медицинские учреждения, современные офисные центры, производства и другие объекты общей площадью более 24,6 млн кв. м. Кроме того, на участках появится свыше 27,4 млн кв. м комфортного жилья, в том числе более 5,3 млн кв. м для целей реновации и других городских нужд», — добавил министр правительства Москвы, руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
