Наибольшим потенциалом роста рынка жилой недвижимости среди регионов РФ обладают Дагестан, Калмыкия и Республика Алтай, если исходить из динамики роста цен на многоквартирные дома за последние три года и низкого уровня обеспеченности возводимым жильем на душу населения.
Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Key Capital.
Аналитики компании изучили данные о росте цены квадратного метра в многоквартирных новостройках с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года, обеспеченность возводимым многоквартирным жильем на душу населения во всех субъектах РФ и выделили семь регионов, которые обладают наибольшими инвестиционной привлекательностью и потенциалом роста рынка.
«В Республике Дагестан с 2021 по 2024 год цены на новостройки росли ускоренными темпами, особенно в Махачкале, где наблюдался значительный рост спроса на жилье. Это связано с активной внутренней миграцией и высокой рождаемостью, что усилило потребность в новых квартирах. <…> Динамика цены за три года — 193%. Обеспеченность строящимся жильем — 20,9 кв. м/100 жителей», — говорится в материалах.
Для сравнения, в целом по РФ средняя динамика роста цены «квадрата» в новостройках с сентября 2021 года составила 74%, а обеспеченность возводимым жильем -78,9 кв. м/100 жителей.
В Республике Калмыкия стоимость квадратного метра за три года выросла на 179%, а обеспеченность строящимся жильем в сентябре 2024 года составила 24,6 кв. м/100 жителей. Аналитики пояснили такую динамику совершенствованием транспортной инфраструктуры региона, что привлекло новых жителей в Элисту.
В Республике Алтай цена «квадрата» с сентября 2021 года поднялась на 148%, и обеспеченность достигла 25,6 кв. м/100 жителей.
К росту стоимости жилья в этом регионе привел приток покупателей недвижимости из других субъектов, которые хотели инвестировать в локации в живописных местах, в том числе в новостройки в Горном Алтае и его окрестностях, разъяснили в отчете.
