13 марта 2025 года директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков в ходе выступления на «VI Российской строительной неделе» сообщил, что подрядчики разместили за первую неделю действия закона об эскроу в ИЖС первые 22 договора на платформе строим.дом.рф.
До конца I квартала 2025 года ожидается размещение более 100 договоров.
«За первую неделю действия закона о механизме счетов эскроу в индивидуальном жилищном строительстве подрядчики разместили на платформе строим.дом.рф несколько десятков договоров стройподряда. <…> С 1 марта подрядчиками размещено 22 первых договора подряда. Ожидаем, что до конца этого квартала будет размещено порядка 100 договоров», — сказал он.
С 1 марта 2025 года вступил в силу закон 186-ФЗ о внедрении системы счетов эскроу при строительстве частных жилых домов по договорам строительного подряда.
Деньги граждан на этапе строительства частных домов будут на счете эскроу и станут доступны подрядчику после завершения строительства и регистрации права собственности на дом за заказчиком.
Согласно данным размещенных на платформе договоров подряда, средняя стоимость строительства дома с помощью механизма эскроу составила 6,8 млн руб., средний срок строительства — восемь месяцев, площадь дома — 115 кв. м, отметил Квасенков. На строим.дом.рф представлено более 5 тыс. подрядчиков и 9 тыс. проектов индивидуальных жилых домов, по 80% из них доступно строительство по договорам подряда с использованием эскроу-счетов, добавил он.
В 2025 году планируется к выдаче порядка 1,3 млн ипотечных кредитов по многоквартирному жилью и ИЖС в РФ, рассказал Квасенков.
Из них 130 тыс. может быть выдано на покупку готовых или строительство частных домов.
С середины лета 2024 года механизм эскроу при строительстве частного дома по договору подряда стал обязательным для получения семейной и IT-ипотеки, напомнил Квасенков.
С этого момента по льготным программам в рамках ИЖС с эскроу было выдано 8 тыс. кредитов, заключил эксперт.
