Начиная с 1 марта 2025 года счета эскроу, используемые для расчетов при строительстве частных домов, будут застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей.
Об этом сообщают в пресс-службе Банка России.
Согласно новому закону, подрядчик получит доступ к средствам на счете эскроу только после регистрации права собственности на построенный дом. Если он не выполнит обязательства, заказчик сможет вернуть деньги.
Эскроу-счета будут открываться только в банках с высоким кредитным рейтингом, а средства на них будут застрахованы в пределах 10 миллионов рублей.
Закон также предусматривает право заказчика отказаться от продолжения строительства и вернуть средства со счета эскроу, при условии компенсации подрядчику затрат на материалы и выполненные работы.
Программа «Семейной ипотеки» на строительство частного дома будет доступна только при использовании эскроу-счетов для расчетов с подрядчиком.
Подрядчики, работающие по новым правилам, обязаны публиковать в Единой информационной системе жилищного строительства данные о:
- своей компании,
- проектах частных домов,
- их предполагаемой стоимости,
- сроках строительства,
- банке, в котором открыт эскроу-счет.
Ранее соответствующий закон вступил в силу.
Теперь процесс строительства частных домов на участках граждан с использованием эскроу-счетов будет регулироваться так же, как и при долевом строительстве многоквартирных домов.
