А в марте российские банки резко снизили долю отказов по заявкам на оформление ипотеки.
Это следует из данных НБКИ.
В начале весны доля отказов упала до 46% от общего числа обращений — минимальный уровень по меньшей мере за год.
Банкиры объясняют это, в частности, увеличением размера госсубсидий по льготной ипотеке.
Уровень одобрений снова может снизиться на фоне введения количественных ограничений по рискованной ипотеке, а также отказа лидеров рынка от взимания комиссий с застройщиков, что делает для банков выдачу льготных кредитов менее финансово привлекательной, говорят эксперты
Российские банки в марте стали чаще одобрять заявки на ипотечные кредиты, следует из данных Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Так, в марте отказы получили 46,1% от всех заявок — минимальное значение с марта прошлого года.
При этом в январе-феврале 2025 года речь шла о 54,4-54,6% отказов по поступившим заявкам на ипотеку.
В 2024 году чуть ниже 50% они опускались лишь дважды — в мае, когда обсуждалось продление семейной ипотеки с одновременным ужесточением условий ее выдачи, а также в декабре, последнем месяце, когда банки и застройщики могли выдавать кредиты по собственным программам без учета требований ипотечного стандарта.
Ну а что касается комиссий, то крупнейшие банки — Сбер и ВТБ — отменили комиссию застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования.
Оба банка объявили об отмене комиссии накануне.
ВТБ сообщил, что отменяет комиссию с 12 мая, а Сбер — с 13 мая.
При этом в ВТБ отметили, что надеются на «скорейшее принятие регуляторных решений, которые позволят сохранить объемы продаж и поддержать строительную отрасль, обеспечив семьям возможность приобрести собственное жилье».
Генеральный директор Optima Development Давид Худоян сообщил, что банки могут ужесточить требования к ипотечным заемщикам на фоне отмены банковских комиссий.
Эксперт указал, что массовая выдача льготных займов без комиссий при текущей ключевой ставке — прямой путь к убыткам для банков.
Ранее президент РФ Владимир Путин поручил навести порядок в области взимания дополнительных банковских комиссий с ипотечных заемщиков.
В середине апреля глава Банка России Эльвира Набиуллина заявляла, что крупные российские банки по-прежнему берут комиссию с застройщиков, а те, в свою очередь, переносят эти издержки в стоимость жилья.
