АО «ДОМ.РФ» дал ответ на письмо АРБ о получении банками информации о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве из единой информационной системы жилищного строительства.
ДОМ.РФ сообщает следующее:
АО «ДОМ. РФ» как оператор ЕИСЖС в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) и постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Постановление № 319) обеспечивает возможность размещения субъектами информации сведений, предусмотренных указанными нормативными правовыми актами, а также информационное взаимодействие с субъектами информации и пользователями информации.
В соответствии с частью 6 статьи 23.3 Закона № 214-ФЗ к субъектам информации относится орган регистрации прав.
Согласно подпункту «г» пункта 12 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением № 319, орган регистрации прав осуществляет размещение информации о ДДУ в ЕИСЖС. Достоверность размещенной В ЕИСЖС информации обеспечивается субъектом информации, ее разместившим.
В свою очередь, важно отметить, что для осуществления возложенных на оператора функций необходимо безошибочно идентифицировать уполномоченный банк, в котором согласно ДДУ должен быть открыт счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора (далее – эскроу агент), что на текущий момент не представляется возможным ввиду отсутствия реквизитов кредитной организации. В сведениях ЕГРН содержится только текстовое наименование эскроу агента.
В настоящее время АО «ДОМ.РФ» и органом регистрации прав проводятся совместные работы по организации целевого взаимодействия ФГИС ЕГРН и ЕИСЖС, которое позволит в том числе однозначно идентифицировать эскроу агента.
Прогнозный срок ввода указанного технического решения в промышленную эксплуатацию – IV квартал 2025 г.
Дополнительно АО «ДОМ.РФ» предлагает рассмотреть возможность организации совещания с банковским сообществом на площадке Ассоциации российских банков с целью выработки решения по вопросам получения из ЕИСЖС сведений о погашении записи о государственной регистрации ДДУ эскроу агентами.
